Wohn- und Geschäftshaus bzw. großes MFH in WN-Hegnach zu verkaufen…

Wohn- und Geschäftshaus bzw. großes MFH in WN-Hegnach zu verkaufen…

522 qm Grundstücksfläche

155 qm Wohnfläche

3 Etagen

10 Zimmer

3 Badezimmer

Einzelgarage und 8 Stellplätze

Verkauft

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Waiblingen-Hegnach. Das Gebäude wurde 1961 auf einem 522 qm großen Grundstück errichtet und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives und rentables Investitionsobjekt zur Vermietung oder Eigennutzung schaffen.

Bei einer Umwandlung der Gewerbefläche in Wohnraum beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 270 qm.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 120 qm, die in eine 3,5-Zimmerwohnung umgebaut werden kann Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 110 qm, derzeit für 800 Euro vermietet Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 qm

Die Einheiten im EG und DG sind derzeit frei.

Dieses Haus, das mit Öl beheizt wird, verfügt über eine Garage und 8 Stellplätze.

Alles auf einen Blick:

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Baujahr: 1961
  • Massivbau
  • Wohnfläche: ca. 155 qm
  • Gewerbefläche: ca. 120 qm
  • Grundstücksfläche: 522 qm
  • Nutzfläche: ca. 50 qm
  • sehr schöne Raumaufteilung
  • 8 Außenstellplätze
  • Einzelgarage
  • Garten
  • Keller
  • Ölheizung
  • nur die Einheit im OG ist vermietet (800 Euro Kaltmiete)
  • ruhige Lage

LAGE

  • WN-Hegnach, Hohenackerstraße 87
  • familien- und tierfreundliche Lage
  • naturnah

SONSTIGES

  • Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
  • Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
  • Wir können Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten und Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben gerne mit unserem Handwerker unterstützen.
  • Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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