Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Backnang. Auf einem 480 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1963 errichtet und bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten.
Der Eingang zum Gebäude ist über einen Privatweg auf der Rückseite zugänglich, welcher gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Von diesem Weg entfallen 105 Quadratmeter auf die betreffende Einheit, somit stehen Ihnen insgesamt 585 qm zur Verfügung. Alternativ ist es auch möglich, den Eingang von der Vorderseite des Hauses aus zu gestalten.
Ein schöner Garten umgibt das Haus und sorgt für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre – perfekt für Familien mit Kindern und Naturfreunde. Hier können Sie die Sonne und Ihre Freizeit genießen. Der Garten bietet viel Platz für Spiele und Entspannung und lädt zu Grillabenden und Gartenpartys ein.
Zum Angebot gehören ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus. Bei Bedarf können bis zu 7 Stellplätze oder 5 Garagen vor dem Haus eingerichtet werden.
Das Haus eignet sich auch ideal als großes Einfamilienhaus.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand, jedoch ist es altersbedingt.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
– Sicherungskasten inklusive Zuleitungen zu den Wohnungen (2018)
– Öltank 4500 l (2018)
– Vordach (2019)
– Fenster (2007)
– Roto-Dachfenster (2019)
Das Objekt ist derzeit vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von 14.500 Euro Kaltmiete.
Ab dem 01.01.2024 können die Kaltmieten erhöht werden.
Alles auf einen Blick:
* Dreifamilienhaus mit schönem großem Garten
* Baujahr: 1963, Massivbau
* 585 qm Grundstücksfläche (480+105)
* ca. 175 qm Wohnfläche
* ca. 60 qm Nutzfläche
* EG: 3-Zimmerwohnung (71 qm)
* OG: 3-Zimmerwohnung (71 qm)
* DG: 2-Zimmerwohnung (32 qm)
* das Objekt ist voll unterkellert
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* 1 Einzelgarage
* 1 Stellplätze (erweiterbar auf 7 Stellplätze)
* 5 Abstellräume im Keller
* Ölheizung
* zusätzlicher Eingang in den Keller über Außenbereich
* naturnah & verkehrsruhig
* familien- und tierfreundliche Lage
* gute Infrastruktur
* gepflegter und guter Zustand
* keine Maklergebühren
Lage:
– Backnang
– familien- und tierfreundliche Lage
– alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
– sehr gute Infrastruktur
– Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe
Sonstiges:
Bitte vergewissern Sie sich im Falle eines Fremddarlehens vor Ihrer Anfrage, ob die vorgestellte Finanzierung durch Ihre Bank realisierbar ist.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und
einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar
gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.
Gerne können wir Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben mit unserem Handwerker, Energieberater sowie Gutachter unterstützen.
