Sie suchen ein schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Sie und Ihre Familie? Oder möchten Sie Ihr Geld richtig anlegen? Dann schauen Sie sich dieses Objekt genauer an: Das geräumige und gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in Abstatt. Das massiv auf einem 558 qm großen Grundstück errichtete Haus wurde 1971 und 1988 erweitert, sodass Ihnen ca. 290 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Einheiten, zur Verfügung stehen.

Darüber hinaus bietet das Haus einen großzügigen Garten, eine Garage und 3 Stellplätze. Vor dem Haus können zusätzlich 3-4 weitere Stellplätze angelegt werden. Zudem zeichnen sich die Wohnungen durch einen sehr guten Grundriss aus.

• Untergeschoss: 30 qm, 2 Zimmerwohnung
• Erdgeschoss: 120 qm, 4 Zimmerwohnung
• Obergeschoss: 115 qm, 4 Zimmerwohnung
• Dachgeschoss: 25 qm, 1 Zimmerwohnung

Die Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:

• UG: 350 Euro + 100 Euro Nebenkosten
• EG: 800 Euro + 200 Euro Nebenkosten
• OG: leerstehend
• DG: 250 Euro + 50 Euro Nebenkosten

Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Haus in eine Wohlfühloase verwandelt werden.

Alles auf einen Blick:

• 4-Familienhaus
• Baujahr: 1965 (Massivbau)
• 1971 und 1988 Anbau
• ca. 290 qm Wohnfläche
• 558 qm Grundstücksfläche
• ca. 50 qm Nutzfläche
• 11 Zimmer
• UG: 30 qm – 2 Zimmer
• EG: 120 qm – 4 Zimmer
• OG: 115 qm – 4 Zimmer
• DG: 25 qm – 1 Zimmer
• sehr schöne Raumaufteilung
• großer Garten
• Balkon + Terrasse
• Einzelgarage
• 3 Stellplätze
• Möglichkeit für weitere 3-4 Stellplätze
• Ölheizung
• Treppenlift
• Gartenhütte für die Gartengeräte
• Objekt voll unterkellert (zusätzlicher Eingang über Außenbereich)
• gute, ruhige Lage
• renovierungsbedürftig

Fazit: Bestens geeignet für Familien oder zur Kapitalanlage!

LAGE

• Bergstr. 4 – 74232 Abstatt
• familien- und tierfreundliche Lage
• gute Infrastruktur
• Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe

SONSTIGES

• Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
• Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
• Wir können Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten und Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben gerne mit unserem Handwerker unterstützen.
• Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.