Attraktives 3-Familienhaus mit toller Aussicht, großer Terrasse und Garage zu verkaufen…

Attraktives 3-Familienhaus mit toller Aussicht, großer Terrasse und Garage zu verkaufen…

426 qm Grundstücksfläche

270 qm Wohnfläche

3 Etagen

8 Zimmer

4 Badezimmer

3 Garagen & 3 Stellplätze

749.000 €

Suchen Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann könnte dieses Objekt in Bretzfeld genau das Richtige für Sie sein!

Das 3-Familienhaus bietet etwa 270 m² Wohnfläche auf einem 426 m² großen Grundstück. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die ein entspanntes und freundliches Umfeld schätzen.

Highlights des Hauses:
– Eine große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
– Drei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.
– Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 40 Modulen für Eigennutzung und Selbsteinspeisung, ergänzt durch einen 15 kW-Speicher, der Ihnen eine effiziente Energieversorgung ermöglicht.

Raumaufteilung:
– Der Eigentümer bewohnt derzeit das Erdgeschoss.
– Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
– Das Untergeschoss ist aktuell für 500 Euro kalt vermietet und verfügt zusätzlich über eine Sauna mit Dusche – perfekt zum Entspannen.

Früher befand sich im Untergeschoss ein Friseursalon. Die notwendigen Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass der Raum bei Bedarf auch wieder gewerblich genutzt werden kann.
Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Alles auf einen Blick:
* 3-Familienhaus
* Baujahr: 1985, Massivbau
* ca. 270 m² Wohnfläche
* 436 m² Grundstücksfläche
* 45 m² Nutzfläche
* insgesamt 8,5 Zimmer
* Untergeschoss: ca. 55 m², 1 Zimmer
* Erdgeschoss: 120 m², 3,5 Zimmer
* Obergeschoss: 95 m², 4 Zimmer
* Dachgeschoss: ausbaufähig, ca. 40 m², 2 * Zimmer
* Fußbodenheizung
* 3 Außenstellplätze
* 3 Garagenstellplätze
* große Terrasse mit 2 Duschen
* Geräteschuppen
* PV-Anlage mit Speicher (40 Module)
* Sauna und Dusche im UG
* gepflegter Zustand
* gute, ruhige Lage
* und vieles mehr…

Lage:
* Vogelsangstr. 11 – 74626 Bretzfeld
* familien- und tierfreundliche Lage
* Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
* Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
* Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
* Wir können Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten und Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben gerne mit unserem Handwerker unterstützen.

Sie interessieren sich für eine unserer Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne!