Zum Verkauf steht ein attraktives 2-3 Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Burgstall, erbaut im Jahr 1960. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 qm und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 624 qm, ideal für Familien, die viel Platz und Gestaltungspotenzial suchen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst 82 qm mit 3,5 Zimmern und generiert Mieteinnahmen von 470 Euro plus 100 Euro Nebenkosten. Das Obergeschoss bietet 84 qm mit ebenfalls 3,5 Zimmern und denselben Mieteinnahmen.
Das Dachgeschoss steht derzeit leer und kann entweder zu einer 2-Zimmerwohnung ausgebaut oder gemeinsam mit dem Obergeschoss genutzt werden, wodurch ca. 50 qm zusätzlicher Wohnraum entstehen würde.
Dieses Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein Traumhaus entstehen, dass sich auch hervorragend als Investitionsobjekt zur Vermietung eignet.
Optional: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Scheune sowie zwei Einzelgaragen auf einem 424 qm großen Grundstück für 70.000 Euro zu erwerben.
Alles auf einen Blick:
- 2-3 Familienhaus
- Baujahr: 1960
- Massivbau
- Wohnfläche: ca. 220 qm
- Grundstücksfläche: 624 qm
- Nutzfläche: ca. 80 qm
- sehr schöne Raumaufteilung
- Außenstellplätze
- Garten
- Keller
- Ölheizung
- beide Einheiten sind vermietet
Optional:
- Scheune und 2 Einzelgaragen für 70.000 Euro (+426 qm Grundstück)
LAGE
- Backnang-Burgstall
- gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Kita ́s und Schulen befinden sich in der Nähe des Wohnorts
SONSTIGES
- Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
- Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
- Wir können Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten und Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben gerne mit unserem Handwerker unterstützen.
- Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
