Provisionsfrei!!!! MFH mit viel Potenzial in Gemmingen zu verkaufen…

Provisionsfrei!!!! MFH mit viel Potenzial in Gemmingen zu verkaufen…

373 qm Grundstücksfläche

160 qm Wohnfläche

2 Etagen

7 Zimmer

2 Badezimmer

1 Garage & 4 Stellplätze

379.000 €

Suchen Sie ein geräumiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses interessante Objekt in Gemmingen genauer ansehen: Das 1962 erbaute, massiv errichtete 2-Familienhaus befindet sich auf einem 373 qm großen Grundstück und bietet ca. 160 qm Wohnfläche. Zudem ist das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 60 qm durch eine Dacherhöhung und Dachausbau erweiterbar. Derzeit stehen im Dachgeschoss ca. 35 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss lässt sich hervorragend mit dem Dachgeschoss als Maisonette-Wohnung verbinden.

Raumaufteilung und Potenzial:
Erdgeschoss: ca. 75 qm, 3-Zimmerwohnung (derzeit vom Eigentümer bewohnt)
Obergeschoss: 85 qm, 4-Zimmerwohnung (frei)
Dachgeschoss: aktuell 35 qm, mit Ausbau und Dacherhöhung bis zu ca. 60 qm

Das Objekt bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung – ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus in ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage verwandeln.

Renovierungen und Modernisierungen:
2000: Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Heizung im gesamten Haus
2007: Komplette Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss

Alles auf einen Blick:
* 2-Familienhaus
* Baujahr: 1962 (Massivbau)
* 6,5 Zimmer
* ca. 160 qm Wohnfläche
* 373 qm Grundstücksfläche
* ca. 40 qm Nutzfläche
* sehr schöne Raumaufteilung
* großer ebener Garten
* Balkon
* Öl-Heizung
* Große Einzelgarage
* 4 Stellplätze
* 2 Kellerräume
* gute, ruhige Lage
* Wohnung im OG ist renovierungsbedürftig
* provisionsfrei für den Käufer

Fazit:
Bestens geeignet für Familien oder zur Kapitalanlage!

Lage:
* Wannenweg 8 – 75050 Gemmingen
* familien- und tierfreundliche Lage

Sonstiges:
* Bitte vergewissern Sie sich im Falle eines Fremddarlehens vor Ihrer Anfrage, ob die vorgestellte Finanzierung durch Ihre Bank realisierbar ist.
* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
* Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
* Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
* Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.
* Gerne können wir Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben mit unserem Handwerker, Energieberater sowie Gutachter unterstützen.

Sie interessieren sich für eine unserer Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne!