Ideal für Projektentwickler/Anleger: 5-FH in Backnang zu verkaufen – 6,5% Rendite…

Ideal für Projektentwickler/Anleger: 5-FH in Backnang zu verkaufen – 6,5% Rendite…

700 qm Grundstücksfläche

346 qm Wohnfläche

3 Etagen

15 Zimmer

5 Badezimmer

keine

479.000 €

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine tolle Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler und Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 346 m², verteilt auf fünf 3-Zimmerwohnungen, eignet sich die Immobilie perfekt für eine umfassende Sanierung.

Eckdaten:
• Baujahr: 1920
• Wohnfläche: ca. 346 m²
• Grundstücksgröße nach Teilung: ca. 700 m²
• Wohnungstypen: 5 × 3-Zimmerwohnungen
• Beheizung: Gastherme
• Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
• Aktuelle Mieteinnahmen (warm): ca. 3.000 € monatlich
• Nebenkosten: ca. 1.000 € monatlich

Besonderheiten:
• Das Grundstück wird noch geteilt – die danebenliegende Gewerbeeinheit ist nicht Teil des Verkaufs.
• Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Aufwertung.
• Zukünftiges Entwicklungspotenzial: Gegenüber befindet sich ein großer Bauplatz, der in den kommenden Jahren zur Attraktivität der Lage beitragen könnte.
• Backnang: Eine gefragte Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die bereit sind, ein Sanierungsprojekt anzugehen und die Wertsteigerung in einer zukunftsträchtigen Lage zu nutzen.

Alles auf einen Blick:
* 5-Familienhaus
* Baujahr: 1920
* ca. 700 m² Grundstücksfläche (nach Aufteilung)
* 346 m² Wohnfläche
* ca. 50 m² Nutzfläche
* Insgesamt 15 Zimmer (5 x 3-Zi-Wohnung)
* Keller
* Warmwasser: Durchlauferhitzer bzw. Boiler
* keine Stellplätze
* ideal für Projektentwickler
* komplett vermietet
* ca. 3000 Euro Warmmiete
* ca. 1000 Euro Nebenkosten
* ca. 6,5% Rendite

Lage:
* Gartenstr. 105 – 71522 Backnang

Sonstiges:
* Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
* Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
* Wir können Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten und Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben gerne mit unserem Handwerker unterstützen.

Sie interessieren sich für eine unserer Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne!