Wir bieten Ihnen eine geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm zum Verkauf an.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1955 in Waiblingen erbaut wurde.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine separate 1-Zimmerwohnung (+20 qm) im Dachgeschoss, die monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 370 Euro (kalt) generiert.
Diese Immobilie umfasst außerdem eine Garage, einen Außenstellplatz sowie drei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt lediglich 168 Euro. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Alles auf einen Blick:
- 3,5-Zimmerwohnung
- Obergeschoss
- Baujahr: 1955
- ca. 90 qm Wohnfläche
- sehr schöne Raumaufteilung
- 2 Balkone
- Öl-Etagenheizung
- eine Garage
- ein Außenstellplatz
- 2 Abstellräume im UG
- 1 Abstellraum im 2. OG
- Erneuerung der Elektrik (2015)
- Hausgeld: 168 €
- teilweise renovierungsbedürftig
- zusätzliche Mieteinnahmen von 370 Euro
- gute Lage in Waiblingen
Lage:
- Am Kätzenbach 79 – 71334 Waiblingen
- familien- und tierfreundliche Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe
- sehr gute Infrastruktur
Sonstiges:
- Bitte vergewissern Sie sich im Falle eines Fremddarlehens vor Ihrer Anfrage, ob die vorgestellte Finanzierung durch Ihre Bank realisierbar ist.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
- Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
- Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen.
- Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.
- Gerne können wir Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben mit unserem Handwerker, Energieberater sowie Gutachter unterstützen.
- Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises